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三峡集团昆明拿地三年不开工 荒地积水成“水库”l

本站网址:http://xlqc88.com时间:2016-3-23发布:军体训练器材作者:hmw点击:58次
折叠桌椅

[导读]三峡集团3年前竞得的土地,整座小山荒草丛生,低洼处雨水见深,俨然成了一座小“水库”。

正当瀑布公园被媒体炒得火热时,与瀑布公园隔了一条北京路的大波村却有400余亩土地荒芜,该地块为中国长江三峡集团公司在3年前以近14亿元拍下,二者相距不过1公里之遥。

荒地变“水库”三峡集团闲置3年

2013年4月17日、24日,三峡集团在昆明以总价亿元分两次将(约合427亩)土地(编号kcpl2012-11为商务金融用地、kcpl2012-14-a1/2、kcpl2012-15-a1/2四宗为城镇住宅用地)通过挂牌和拍卖的形式获得,该地块位于盘龙区龙泉街道办事处大波村,与现公租房颐惠园隔了一条龙溪路。当年的颐惠园还是一片荒山,如今颐惠园已陆续有人入住,而对面的地块却一直处于闲置状态。

腾讯房产近日在瀑布公园附近例行踩盘工作时,意外发现北京路延长线一侧有大量土地荒芜,农科北路一边是通往瀑布公园,一边是龙溪路,顺着龙溪路而上,便是公租房项目颐惠园,而对面恰为三峡集团地块。

地块周围被蓝色挡板围挡,部分围挡已被损坏,龙溪路是条断头路,其尽头是一条近乎大坝的水泥档,背后积水较深。腾讯房产放眼望去,整座小山荒草丛生,低洼处雨水见深,俨然成了一座小“水库”。

第4个总部基地?

在2013年,三峡集团在昆明拿地时,就有人推测三峡集团会进军昆明房地产,因为其拿下的地块有4宗都是住宅用地。传言三峡集团将在昆明打造总部基地,但一般基地建设都会选择工业用地或商业用地,没必要动用住宅用地,何况三峡集团已经在全国有宜昌、北京、成都3个总部基地了。

昆明地产圈常客周大研在当年三峡集团拿地后就曾对媒体表示,企业就是哪里赚钱哪里去,总部基地这种说法,其实是噱头营销。四宗住宅用地在4月17日拍卖被三峡集团获得后,一周后,另一宗商业用地,紧邻上述四宗地块,在挂牌时,就毫无悬念的被三峡集团一家举牌,其余几家沉默不语,大家心知肚明,这种特殊地块早就归属三峡集团了,政府的土地挂牌只是走走形式,因为自仇和时代起,昆明市政府与三峡集团的默契已经不是一次两次了。

三峡集团历次与昆明政府交锋

2010年,三峡集团就高调宣称,要在昆明建设东南亚总部基地,引起昆明市政府高度重视。

2011年,原市委书记仇和、市长张祖林与三峡集团领导人会面,双方签订战略合作协议,彼时三峡集团董事长曹广晶表示,集团将加快金沙江下游溪洛渡、向家坝、乌东德和白鹤滩4个梯级水电站的开发建设,在昆明设立面向东南亚的总部基地。随后,三峡集团与中国水电顾问集团昆明勘测设计研究院在北京举行了战略合作协议签字仪式,似乎是作为交换,同年4月,昆明勘测设计研究院院长蔡绍宽调任三峡集团总经理助理、三峡发展研究院院长。

2012年2月,三峡集团副总经理毕亚雄亲自拜访原昆明市长张祖林,就三峡集团公司金沙江水电开发、昆明区域总部基地开发建设和参与昆明市能源项目开发等合作事宜进行商谈。张祖林对三峡集团来昆明投资表示极大欢迎,并承诺昆明将全力支持并推动三峡集团昆明总部基地的建设。

2013年1月,原昆明市长李文荣与三峡集团举行座谈会,在会上,李文荣表示市委、市政府将全力以赴支持三峡集团昆明总部基地和乌东德、白鹤滩两大水电站的建设开发,为三峡集团在云南、昆明的发展做好后勤保障。三峡集团负责人也表示昆明是三峡集团公司面向东南亚海外业务的根基,三峡集团公司将进一步融入昆明,继续支持昆明加快发展。在当月29日,三峡集团、云南能投、四川能投共同出资115亿元组建的三峡金沙江云川水电开发有限公司成立,位于盘龙区北京路延长线恒业游泳馆内,与地块距离不足5公里。

2013年4月17日,kcpl2012-14-a1/2、kcpl2012-15-a1/2四宗城镇住宅用地拍卖,三峡集团将早已选中的四宗地块亩以底价亿元收入囊中,一周后,编号kcpl2012-11的亩商业地块以底价亿元成交,竞得人在毫无竞争对手的情况下,轻松举牌拿地。

要建昆明北部高建筑

一般来说,总部基地都是以商务金融性质的用地为主,比如作为三峡集团成都总部基地的三峡大厦,仅是一栋占地亩的商务大楼,而在昆明拿下的这宗商业用地,有亩,附带的还有四宗住宅用地,“其昆明总部基地之大,可想而知。”昆明某业内人士担忧道。

仅就三峡集团拿下的商业用地,按规划,要建成一栋酒店、两栋办公大楼,而且办公大楼高度超过200米,将是昆明北部高建筑,传案名为三峡卓越中心,酒店项目也正准备引入法国雅高酒店。

有媒体报道,以“总部基地”等名目拿地开发房地产,似乎已成当下不少实力企业与地方政府合作共赢的隐形手段。总部基地=高消费人群+高档楼盘,如果企业总部迁入后,就能拉动地方投资和创造税收。三峡集团此番的高端酒店,加之4宗低容积率城镇住宅用地,或许是一种独特的房地产开发模式,对于拓荒的昆明北部,昆明市政府的多次会谈就足以证明政府对于招商引资的迫切性。

拿地先斩后奏?

2014年2月,中央第九巡视组公布了对三峡集团的巡视情况,三峡集团存在工程建设项目的招投标暗箱操作、分包及亲友插手工程建设等问题,还存在办公用房面积过大、公务消费铺张浪费等现象。据媒体公开报道,三峡集团内部的说法是,这些地将用于建设昆明总部,用于后期建设调度剩余三个大型水电站的各项工作。如果计划顺利实施,规模超过2万人的三峡集团将拥有4个总部基地。“或是三峡集团不动工的原因”昆明某业内人士说,但四个基地有些铺张浪费,而且规模太大,与中央巡视的情况相符。

三峡集团的办公场所在业内被认为很“豪华”。“原本可以坐7-8个普通员工的办公室,基本上只坐了2个人左右,而领导层的办公面积比普通员工要大好几倍。”三峡集团某内部人士透露,且在公车配备上,基本上所有二级以上单位的一把手和部分副职都会配备价值达数十万元以上的公车,领导层的公车则均是奥迪系列车系。不仅如此,在公款消费方面,也一向比较浪费,定向酒店签单的标准也相对较高。

北京总部基地共15层,建筑物主体高45米,总建筑面积万平方米。但由于三峡集团并未全员搬到北京,这座总部大楼的设计明显超前,办公面积远超所需,以致在被纪委曝光后领导们连忙让施工队进驻。

而位于成都市城南高新技术开发区总投资8亿元的成都三峡大厦更是带来不少麻烦。国家审计署的报告显示,2007年,三峡集团所属金沙江开发有限责任公司筹建处建设成都三峡大厦项目时,在未向国资委报告、未及时办理用地性质变更手续的情况下,增加投资亿元建设了高标准酒店。

在用地上“先斩后奏”的做法在三峡集团“昆明基地”的筹建中再次上演。

今年与三峡集团继续签约

2015年3月1日,在云南省昆明市滇中新区开放合作推介会上,三峡集团与昆明市签署战略合作协议。中共云南省委书记、省人大常委会主任李纪恒,云南省省长陈豪出席签约仪式。三峡集团总经理王琳,昆明市委书记、滇中新区党工委书记、管委会主任程连元分别代表双方签字。

根据协议,双方将在加强合作推进乌东德、白鹤滩水电站建设,三峡集团昆明基地建设,风电、太阳能等清洁能源开发,移民后续帮扶和精准扶贫等领域进一步加大合作力度。

而此次的签约,三峡集团昆明总部基地的落地又向前推进了一步,终该地块是继续闲置,还是开工呢?

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